Como substituir o livro da casa em caso de perda? Análise completa do último processo de reemissão e precauções
Recentemente, como reemitir um certificado imobiliário perdido (livro da casa) tornou-se um dos temas quentes da Internet. Principalmente com a melhoria do sistema de registro de imóveis, o processo de substituição foi gradativamente padronizado. A seguir está um guia detalhado baseado em discussões acaloradas e políticas oficiais na Internet nos últimos 10 dias.
1. Processo central para reemissão de certificados de bens perdidos
| etapas | Conteúdo da operação | Materiais necessários | Demorado |
|---|---|---|---|
| 1. Declaração de relatório de perdas | Publicar uma demonstração de perdas em jornais e revistas de nível municipal ou superior | Carteira de identidade original, informações básicas da casa | 1-3 dias úteis |
| 2. Solicite a reemissão | Envie um pedido de renovação para o Centro de Registro de Imóveis | Cartão de identificação, declaração de perda, contrato de compra de casa, etc. | Aceite no local |
| 3. Revise e produza certificados | Departamento de registro verifica informações do arquivo | Não são necessários materiais adicionais | 5-15 dias úteis |
| 4. Obtenha um novo certificado | Receba a nova certidão de imóvel após pagar a taxa de construção | Recibo de aceitação | Processamento instantâneo |
2. Últimas mudanças políticas em 2024
1.Os certificados eletrônicos entram em vigor simultaneamente: Após a reemissão da cópia física da casa, será gerada automaticamente uma certidão imobiliária eletrónica no prazo de 3 dias úteis, que tem os mesmos efeitos jurídicos da versão em papel.
2.Programa piloto interprovincial: Algumas províncias e cidades (como a região do Delta do Rio Yangtze) abriram serviços de aceitação externos e não há necessidade de retornar ao local da propriedade para processamento.
3. Respostas a perguntas de alta frequência (3 principais pesquisas nos últimos 10 dias)
| pergunta | Resposta oficial |
|---|---|
| Quanto custa para reeditar? | O custo de construção é de 80 yuans/livro (tipo residencial) e a taxa de registro é de cerca de 200-500 yuans. |
| Meu cônjuge pode fazer isso em meu nome? | São necessárias certidão de casamento, carteiras de identidade de ambas as partes e procuração com firma reconhecida. |
| Posso consertar uma casa antiga sem um código QR? | Pode ser reeditado. A nova versão do certificado adicionará um código QR antifalsificação. |
4. Três pontos de risco aos quais devemos prestar atenção
1.Relate a perda imediatamente: Relate a perda imediatamente para evitar que ela seja hipotecada maliciosamente por terceiros (um caso foi exposto recentemente).
2.Consistência material: Se utilizar um número de identificação antigo na compra de uma casa, deverá primeiro dirigir-se à esquadra para emitir um certificado de identidade.
3.Tratamento de direitos de propriedade compartilhada: Quando a casa é partilhada por várias pessoas, todos os titulares de direitos devem candidatar-se em conjunto.
5. Alternativa: Utilização de certidão imobiliária eletrônica
Atualmente, 32 cidades em todo o país implementaram certificados imobiliários eletrônicos, que podem ser solicitados através do "APP de Registro de Imóveis" ou do miniaplicativo Alipay/WeChat. É adequado para a maioria dos cenários, como transações de habitação em segunda mão e escolarização de crianças.
Lembrete caloroso:Os detalhes variam um pouco de lugar para lugar. Recomenda-se ligar com antecedência para a linha direta +12345 para consultar o centro de registro imobiliário local. Se precisar lidar com transações imobiliárias durante o período de nova inscrição, você pode solicitar processamento acelerado (é necessário comprovar o contrato de transação).
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